秦皇岛金梦海湾 Habitat / Safdie Architects

审稿编辑 韩双羽 - HAN Shuangyu

建筑设计: Safdie Architects
面积: 550000 m²
项目年份: 2021
摄影师:Tim Franco

秦皇岛海碧台是世界建筑大师摩西.萨夫迪Habitat住宅系列在中国海岸线上的一次成功实践。继2017年一期完成后，秦皇岛海碧台二期于2021年7月启幕。海碧台二期是在一期已建成的建筑主体上，向两侧各延申一个32层L形体块住宅，形成总跨度671米的宏伟建筑。同时大幅度的拓展了地面与空中的花园面积，连同独一无二的海景资源，提供了一种非凡的居住体验。海碧台坐落于美丽的北方旅游度假胜地秦皇岛海港区金梦海湾片区，距离北京仅约246公里，既能享受市中心完善的市政及生活配套，又能享受长达约3.6km的海岸线自然资源，是一个充满活力的都市海滨社区。海碧台总规划建筑面积约55万m2，已交付约20万㎡。

海碧台坐落于美丽的北方旅游度假胜地秦皇岛海港区金梦海湾片区，距离北京仅约246公里，既能享受市中心完善的市政及生活配套，又能享受长达约3.6km的海岸线自然资源，是一个充满活力的都市海滨社区。海碧台总规划建筑面积约55万m2，已交付约20万㎡。秦皇岛海碧台全屋精装交付，室内精装由YANG设计集团的杨邦胜先生设计，采用简约、现代、典雅的设计风格，强调自然与简约的精髓，给居住者带来放松与精致的平静。

海碧台大面积的地面景观规划，与约9,000 ㎡空中花园，约2.5公里社区休闲步道共同打造了一个垂直、立体的景观系统。二期规划中的枫树大道、银杏大道、樱花大道，与一期已呈现的樱花大道、红宝石海棠大道、栾树大道将形成六条景观大道，依四季呈现不同景色；二期的秘密花园、山丘花园、溪水花园、探奇花园，将与一期现有的云水花园、嬉林花园形成六大主题花园，满足全龄层业主的休闲、运动、聚会、栖息的需求。

未来建筑形式的案例研究
自1967年加拿大蒙特利尔Habitat城市住宅项目声名鹊起开始，摩西.萨夫迪与他的团队便一直在不断研究探索“一人一花园”的居住理想，并在全球范围内不同气候条件中，实现了多个版本的Habitat居住项目，成功的将城市住宅的“高密度”与郊区住宅的“自然元素”相结合。五十多年以来，在新加坡、美国、加拿大、马来西亚和中国等国家完成了多个Habitat居住项目。秦皇岛海碧台是中国唯一一座由萨夫迪设计的Habitat系列住宅建筑。

秦皇岛海碧台项目的初衷是为了定义一种新的城市居住方式。项目采用了时代进步带来的新材料与新思想，聚焦如何建造升级版的Habitat系列作品，以此更好的适应秦皇岛独特的海滨城市气候条件与城市密度，在秦皇岛的都市气息与渤海湾的壮丽景色之间找到平衡点。秦皇岛海碧台项目展现出了一种高品质住宅的新方式，将私人花园、日照和景观与创新性的模块化结构系统相结合。建筑模块间设有长36米、宽15米的空中连廊，形成了一个空间互联社区。

设计挑战
秦皇岛海碧台建筑师像搭建积木一般，设计了直线形的楼板结构，呈阶梯状排布，由此形成屋顶露台。由于这些板楼结构为垂直堆叠，桁架便可以从一栋板楼的核心跨越到另一栋核心，形成约36米宽、50米高的“都市之窗”。由此而产生的建筑体量呈现出多孔形态，使得海洋、城市与天空的景观不受遮挡，令建筑内的住宅拥有开阔的视野。

建筑的富于变化，也实现了住区内户型的丰富多样，包括建筑面积约106～435㎡、从一居至四居共计200余个不同户型，可以接纳不同类型的住户，即可以做为日常生活居住，也可以用来宅度假、周末休闲，由此极大丰富了海碧台的社区营造。同时，这种建筑结构也优于传统高层项目，不会阻挡其他社区的景观视野，同时确保每单元均能得到最大化的日照采光和景观视野。

建筑美学与工程技术
该项目的巨大成功源于将传统的板楼结构进行竖向堆叠，而与传统板楼有所不同的便是，从一栋板楼核心跨越到另一栋核心的桁架。这意味着传统的构建方式在此次项目中依然适用，同时，管道、服务管理和垂直交通井的设置亦变得更加高效，消防通道和安全避难线路同样合理实用。该项目的设计方案对于地产开发方面成本可控，而该项目所能提供的服务水平远远超过了同等密度的传统住宅建筑。